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小心买房“雷”:看看哪些买房陷阱踩不得!

2017-08-08 01:06:03楼盘网

拥有属于自己的房子是许多人一生追求的目标,当你如愿能够购房时,千万不要让高兴冲晕了头脑,因为如果有些步骤没有注意,那么买房中途将会出现各种恼火和崩溃的事情,那该怎么办?莫慌,小编下面就给大家说说哪些买房陷阱踩不得。

哪些买房陷阱踩不得

贷款陷阱踩不得

现在大部分购房者都需要按揭买房,那么贷款就成了大家最关心的步骤了,说起贷款注意事项,相信大家平时都没怎么关心,没关系,以下几条注意事项能够帮助你成功贷款。

1、前期准备

有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付,自己的银行流水账单可能不是很漂亮,在你买房之前,最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去,这样就有了存款记录,会增加你的审核通过率,银行流水账需要是你贷款月供的两倍。

2、贷款尽量贷整数

因为银行贷款都是按照整数贷的,不会贷到千位,如果各位想以侥幸的心里通过,遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的,所以条件允许,尽量贷整数。比如你要贷款32.5万,尽量只贷32万。

3、买房前尽量少辞职

如果你的工作总是换来换去,贷款是很有难度的。如果要买房了,尽量在一个公司呆着,想辞职的都等到贷款下发之后再辞职,避免辞职给贷款带来不必要的阻碍。

看房陷阱踩不得

1、避免抢房陷阱

开发商总会制造一些抢房的氛围,让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房,这样很多人为了抢到好的房号,就会不加思考的去把房子抢到手,而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后再决定是否去抢,避免抢到之后价格过高。

2、查看开发商口碑

网上可以直接搜索楼盘口碑如何,或者是到相关房产网站查看开发商和楼盘是否存在有维权的帖子,避免买到黑心开发商的房子。

3、要学会看五证

开发商要有这五本证书才有售房资质,五证包括:

《商品房销售(预售)许可证》《建设工程施工许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》

签合同陷阱踩不得

1、尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同

买房的时候根本没时间去看合同,因为合同有很厚的一本,如果一个个字去看,可能很少人有这种耐心,所以很容易被开发商钻空子,建议找买过房子的朋友一起去,这样可以找着重点看,也避免一个人紧张。

2、交房标准和交房时间需要看仔细

交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方,因为这是作为以后收房的最重要的依据,而且还需要看看如果超过交房时间,开发商会做出什么赔偿。

3、赠送面积的猫腻

有的房子会以赠送面积做销售卖点,可是有的人在收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多,比如购房赠送19平米,加上原有的104平米,总共面积就有123平,除开公摊最少也有100多平米,可是实地测量只有85平米,很明显的,这就是所谓赠送面积的猫腻,所以有赠送的一定要看清合同怎么写的,有利于以后维权。

在买房过程中,大家一定要擦亮双眼,多注意细节问题,不过也不用太担心,只要学会以上招数,再也不用害怕买房陷阱,然后就可以安心购房,拥有一次美妙的购房之旅啦。

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