济南东城有一处楼盘“解禁”涨价1成

上周，因数十家楼盘争抢地块，省城唐冶片区地价被推高，造成周边楼盘陆续封盘，酝酿新一轮涨价。在封盘多日后，记者发现，已经有1处楼盘解封，同时每平米售价也上涨了五六百元，涨价幅度达到其售价的1成左右。但除了这一家楼盘，其余楼盘仍在封盘中，有置业顾问称，房企高层仍在就房价涨幅进行商讨。

有楼盘已等不及想“解封”

6月30日，多家位于唐冶的楼盘封盘，但也有楼盘在封盘短暂的时间后开始恢复销售。

“别的楼盘都封盘了，只有我们家还在卖，过几天这些楼盘肯定都有大幅度的价格调整，眼下在我们这买是最合适的。”一楼盘置业顾问告诉记者，整个项目还有20多栋高层，已有5栋楼恢复销售，房子价格虽然有所上调，但按照活动价来算，每平米不到6300元，比上涨之前还要便宜400多块钱。“这周边拿地的价格就已经到了7000多，现在这个价格非常划算。”

“我们刚高价拿了地，现在的在售楼盘还有好多房源需要消化，出货走量对于我们来说非常迫切。”置业顾问说，他们也是想趁着别家项目还在封着，先解封提前试探下市场，能多成交就多成交一些。

据另外一家大型房企负责人说，该开发商刚重金拿了地，急需回流资金。

在售楼盘大玩认筹

唐冶一家楼盘置业顾问告诉记者，短短几日，他们已经有近千位购房者前来办理认筹手续。“保守估计每平米至少上调1000元。”而另一尚未开盘的楼盘300来套房源已经有超过四千人排队认筹。“我已经办理了手续，但是排队的人太多了，估计买不上了。”打算在此买房的市民孙先生说。

记者走访得知，目前为止，唐冶新区的大部分楼盘只能认筹排号，即先交认筹金额一千元，随后排号等待。如果领取的号码较靠前则会有很大可能等到房子，如果号码相对靠后，无法认筹到房子，那么开发商将会退还全部认筹金额。不过，即便通过认筹的方式购房，在成功认筹之后，依旧会按照最新房价进入交易流程。

不少楼盘解禁时间仍待定

“唐冶新区的十几个楼盘中，只有一家还在销售，其余的依旧还在停盘观望。”某房产接送客户的司机小哥告诉记者：“这家在售的楼盘最近每平方涨了五六百元，算是这边增幅小的了。别的楼盘之所以现在停盘，就是想再提提价格，好让老百姓产生一种不赶紧买房子房价就会更贵的感觉。”

一家楼盘的置业顾问告诉记者，“户型不同，涨幅也不同，但平均每平米涨了五六百元。估计是因为听说唐冶房价要涨，前两天来看房子的客流比之前增加很多。”

另一家楼盘的售楼顾问告诉记者：“我们现在没有接到明确的通知，并不确定具体几号才重新开盘，但是保守估计一周之内应该就开售了，价格方面，只能说会涨不少。”而紧邻经十路的两家售楼处工作人员也是一样的说辞：“现在买房只能认筹排号，预计近期就会重新开盘，具体时间仍待定。房价的涨幅还未明确，预估大概在千元左右。”